Green Buildings - A Onda Verde Que Chegou Aos Escritórios

Portal Exame:
No exuberante mercado imobiliário americano, que há anos movimenta bilhões de dólares, um novo tipo de imóvel começa a atrair construtoras, incorporadoras e clientes. Trata-se dos green buildings, os chamados prédios verdes, cujas características ecologicamente corretas chamam cada vez mais a atenção de gente preocupada com o aquecimento global - não de ativistas, mas de empresários e executivos alarmados com a necessidade premente de ter de adaptar suas empresas a um futuro preocupante.

O maior ícone dessa nova geração de edifícios de escritórios é a futura sede do Bank of America, atualmente o maior arranha-céu em obras de Nova York. A construção, com 366m de altura, deverá ficar pronta em 2008 e será a segunda maior de Manhattan, depois do Empire State Building. O edifício apresenta características que até pouco tempo atrás poderiam soar como devaneio de ambientalistas lunáticos ou de arquitetos exibicionistas. A mais extravagante delas é um enorme gerador movido pelo vento e instalado no topo da torre, que abastecerá 70% de suas necessidades de energia.

A nova sede do banco também será capaz de armazenar e reaproveitar água da chuva para irrigar jardins e abastecer os banheiros. O ar que entrará no prédio será purificado e devolvido à rua, tornando-o uma espécie de grande filtro num dos maiores centros financeiros do mundo.

Hoje existem cerca de 700 prédios verdes em países como Estados Unidos, Inglaterra e �ndia, reconhecidos pela única certificação aceita internacionalmente, a Leed, sigla em inglês para Liderança em Energia e Design Ambiental. Mais 2000 deles estão sendo erguidos atualmente apenas em território americano.

Até agora, no Brasil, há apenas 1 prédio concluído que segue as recomendações Leed - o de uma agência do banco ABN Amro Real, inaugurada em janeiro deste ano e localizada em Cotia, na Grande São Paulo. Entre outras características sustentáveis, a agência armazena energia solar durante o dia e a transforma em iluminação elétrica das áreas de auto-atendimento à noite. A idéia é criar um campo de testes para as agências do banco que serão abertas a partir de agora no país.

Outros 3 prédios verdes devem ficar prontos no Brasil ainda neste ano. 2 desses projetos são da incorporadora americana Tishman Speyer: o Ventura Corporate Towers, no Rio de Janeiro, e o Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo, conjunto de 4 prédios que devem compor o maior empreedimento sustentável do país. O terceiro é o Eldorado Business Tower, da Gafisa, situado próximo à marginal do Pinheiros, na zona oeste de São Paulo.

Características do Rochaverá, o maior prédio sustentável do Brasil

1 - Conjunto de 4 torres que está sendo erguido em São Paulo pela Tishman Speyer. Deverá compor o maior complexo empresarial a seguir padrões internacionais de construção verde no país. Com entrega prevista para este ano, o empreendimento custará 600 milhões de reais;

2 - 80% dos usuários terão vista para o exterior devido a características como fachada envidraçada;

3 - Uso de material reciclado na obra, como madeira certificada e aço;

4 - Previsão de sensores de presença para acionar luzes em áreas comuns;

5 - Previsão de espaço para a logística da coleta seletiva de lixo;

6 - Uso de água da chuva para irrigação de jardins e para o sistema de ar condicionado.

Fonte: Tishman Speyer

Saiba mais.

Foto: 30 ST. Mary Axe – Londres, Inglaterra, por Daniel Berehulak/Getty Images